Красноперекопский районный суд Ярославля рассмотрел иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к собственнику квартиры. Управляющая компания указала, что в июле прошлого года заключила договор на замену стояков холодного водоснабжения в девятиэтажном доме на улице Труфанова для ликвидации аварийной ситуации, однако работы до сих пор не завершены из-за отсутствия доступа к коммуникациям в квартире ответчика.
Собственник квартиры заявил, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку квартирой пользуется его бывшая супруга, а сам он проживает и работает в Москве и не может предоставить доступ в квартиру.
Суд эти доводы не принял. В решении указано, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ бремя содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома несет собственник. Он обязан поддерживать жилье в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества.
Заочным решением суда, которое судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда оставила без изменения, на собственника возложили обязанность обеспечить свободный доступ к общедомовым сетям холодного водоснабжения и водоотведения в квартире. Для этого он должен демонтировать короб, закрывающий доступ к коммуникациям, чтобы провести работы по замене стояков ХВС для ликвидации аварийной ситуации.
Также с ответчика в пользу истца взысканы судебная неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и госпошлина в сумме 20 тысяч рублей. Решение вступило в законную силу.
