Росреестр Ярославской области разъяснил порядок оформления договора дарения недвижимости между юридическим и физическим лицом. По общему правилу такое дарение допускается. Поскольку речь идет о недвижимости, в том числе о земельном участке, договор должен быть заключен в письменной форме.
Ведомство напомнило, что в соответствии с Федеральным законом от 13.12.2024 №459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 13 января 2025 года, договор дарения, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
При этом изменения не распространяются на сделки между юридическим лицом и физическим лицом. В таком случае нотариальное удостоверение не требуется: обязательным оно остается только для дарения недвижимости между физическими лицами. Если сделка заключается между физическим лицом и юридическим лицом, договор составляется в простой письменной форме.
По договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность, имущественное право к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Также Росреестр Ярославской области напомнил, что случаи запрещения дарения установлены статьей 575 ГК РФ. В частности, не допускается дарение, кроме обычных подарков стоимостью до 3 тысяч рублей, от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; в отношениях между коммерческими организациями; лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, а также государственным, муниципальным служащим и служащим Банка России в связи с их должностным положением или исполнением служебных обязанностей; работникам образовательных, медицинских и социальных организаций гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан.
