Управление Росреестра по Ярославской области разъяснило порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов, правоустанавливающие документы на которые были оформлены до 31 января 1998 года. Права на такие земельные участки, жилые дома и квартиры признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, а регистрация проводится по желанию правообладателей.
Вместе с тем отсутствие актуальных сведений в ЕГРН влечет за собой юридические и практические ограничения. Только при наличии зарегистрированного права собственности в реестре можно внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения или обременения права без личного участия владельца. Кроме того, государственная регистрация перехода права или его ограничения допускается только после либо одновременно с регистрацией ранее возникшего права.
Внесение сведений в ЕГРН также исключает риски имущественных споров при проведении органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей. За государственную регистрацию ранее возникшего права уплата государственной пошлины законодательством не предусмотрена. Для внесения записей собственнику или его уполномоченному представителю необходимо обратиться в МФЦ либо подать заявление через портал «Госуслуги», предоставив ранее выданный правоустанавливающий документ.
